2024-09-14 09:30
华人号:智利华声报世界知名房地产咨询机构仲量联行(JLL)和拉美电商巨头美客多(Mercado Libre)发布的最新研究数据显示,受电子商务发展推动,过去6年,智利工业用地面积经历了前所未有的增长,增幅达83%。
智利《金融日报》报道,据统计数据,2017年,智利工业用地面积为1.08万公顷,如今已扩大至19855公顷,6年增加了83%。
对此,仲量联行咨询和评估主管哈维耶拉·巴索(Javiera Basso)表示,该增长归因于2021年电子商务销售额达到顶峰,工业园区和电商仓储大批兴建。
巴索指出,近年来,距首都大区(RM)中心区最远的科利纳市(Colina)和兰帕市(Lampa)已成为相关业务发展的重要选择,工业用地规模持续上升。
研究数据显示,截至2023年底,智利近2万公顷的工业用地中,一半以上集中在首都大区下辖的科利纳市、兰帕市和普达韦尔市(Pudahuel)。其中,科利纳市工业用地面积达4100万平方米,是首都大区工业用地面积最大的城镇,兰帕市(3600万平方米)和普达韦尔市(2400万平方米)紧随其后。
巴索介绍,科利纳市和兰帕市最初均是农业类城镇,随着社会发展,被纳入首都大区管辖范围。
不过,据智利房地产中介“GPS Property”数据,尽管工业用地大幅增加,但2024年上半年,首都大区工业园区空置率同比明显上升,从3.2%升至4.7%。
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